Chulalongkorn University Theses and Dissertations (Chula ETD)
การบังคับจำนองของเจ้าหนี้จำนอง
Other Title (Parallel Title in Other Language of ETD)
Enforcement of mortgage by the mortigagee
Year (A.D.)
1987
Document Type
Thesis
First Advisor
ไพฑูรย์ คงสมบูรณ์
Faculty/College
Graduate School (บัณฑิตวิทยาลัย)
Degree Name
นิติศาสตรมหาบัณฑิต
Degree Level
ปริญญาโท
Degree Discipline
นิติศาสตร์
DOI
10.58837/CHULA.THE.1987.487
Abstract
การจำนองเป็นการเอาทรัพย์สินมาจดทะเบียนเพื่อเป็นประกันชำระหนี้ โดยที่ผู้จำนองยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์อยู่ เพียงแต่กฎหมายให้สิทธิเจ้าหนี้จำนองว่าจะได้รับชำระหนี้จากทรัพย์สินที่จำนองก่อนเจ้าหนี้สามัญ ในทุกวันนี้เป็นที่ยอมรับกันว่า การจำนองได้มีบทบาทและส่วนสำคัญอย่างยิ่งต่อการพิจารณาในเรื่องการให้สินเชื่อของสถาบันการเงิน หรือแม้จะเป็นการกู้ยืมเงินกันโดยทั่วไปก็ตาม เจ้าหนี้มักจะพิจารณาหลักทรัพย์ที่ลูกหนี้จะนำมาจำนองว่าคุ้มกับหนี้หรือไม่ และการจำนองนั้นจะก่อประโยชน์อย่างใดบ้างสำหรับตัวเจ้าหนี้ทั้งในทางทฤษฎีและแนวปฏิบัติ ทรัพย์สิ่งเดียวอาจนำไปจำนองเป็นประกันหนี้หลายราย แม้กระทั่งเมื่อจำนองทรัพย์แล้วก็อาจยังมีการโอนทรัพย์นั้นต่ออีกไปได้ หากเมื่อหนี้ถึงกำหนดชำระแล้วลูกหนี้ไม่มีเงินชำระหนี้เจ้าหนี้ก็จะบังคับจำนองเอาทรัพย์ออกขายทอดตลาดซึ่งอาจก่อให้เกิดข้อถกเถียงโต้แย้งในระหว่างบรรดาเจ้าหนี้ทั้งหลาย หรือผู้รับโอนทรัพย์ว่าต่างคนต่างมีสิทธิตามกฎหมายอย่างใด การบังคับจำนองมีปัญหาหลายประการ ทั้งในทางทฤษฎีและทางปฏิบัติ ในทางทฤษฎีตั้งแต่หลักการพื้นฐานของการจำนอง ซึ่งถือว่าเป็นประกันแห่งหนี้ แต่เมื่อบังคับจำนองได้เงินไม่พอชำระหนี้ลูกหนี้กลับไม่ต้องรับผิดในหนี้ส่วนที่ขาด ตัวบทกฎหมายบางตอนก็เคลือบคลุมไม่ชัดแจ้งบางแห่งก็ไม่สอดคล้องกับเจตนารมณ์ของกฎหมาย อันนับเป็นเหตุให้เกิดปัญหาในทางปฏิบัติ กล่าวคือมีการตีความกันไปต่างๆ นานา หาข้อยุติไม่ได้ นอกจากนั้นยังมีกรณีที่การปฏิบัติไม่เป็นแนวทางเดียวกันด้วย วิทยานิพนธ์ฉบับนี้มุ่งจะหาแนวทางแก้ปัญหาดังกล่าว ตามแนวคิดของกฎหมายที่มุ่งจะให้จำนองเป็นการประกันหนี้ เพื่อให้การจำนองสัมฤทธิ์ผลตามความมุ่งหมายแห่งเจตนารมณ์ของกฎหมาย จากการศึกษาพบว่าปัญหาในเรื่องการบังคับจำนองที่มีอยู่ในปัจจุบันนี้เนื่องมาจากสาเหตุสำคัญสองประการคือ ประการแรก บทบัญญัติบางมาตราในกฎหมายจำนองปัจจุบันทำให้หลักการของกฎหมายจำนองที่มีมาแต่เดิมเสียไป ประการที่สอง การใช้ถ้อยคำบางแห่งมีความเคลือบคลุมตีความได้หลายนัย หรือบางแห่งไม่สอดคล้องกับเจตนารมณ์ของกฎหมายจำนอง วิทยานิพนธ์นี้จึงได้เสนอแนะว่า ควรจักได้มีการพิจารณาทบทวนบทบัญญัติกฎหมายเกี่ยวกับการจำนองใหม่โดยคำนึงและยึดถือหลักการดังต่อไปนี้ 1. หลักการของกฎหมายลักษณะที่ว่าด้วยการให้ประกัน เห็นว่าจำนองเป็นเพียงประกันชำระหนี้ เมื่อบังคับจำนองได้เงินไม่พอชำระหนี้ ลูกหนี้ควรต้องรับผิดในหนี้ส่วนที่ขาดในฐานะหนี้สามัญต่อไป 2. ถ้อยคำในกฎหมาย ควรมีความชัดเจน และสอดคล้องกับเจตนารมณ์ของกฎหมายจำนอง
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-No Derivative Works 4.0 International License.
Recommended Citation
บัณฑิตเสาวภาคย์, อรุณรัตน์, "การบังคับจำนองของเจ้าหนี้จำนอง" (1987). Chulalongkorn University Theses and Dissertations (Chula ETD). 46454.
https://digital.car.chula.ac.th/chulaetd/46454