Chulalongkorn University Theses and Dissertations (Chula ETD)
สภาพเศรษฐกิจสังคมของผู้อยู่อาศัยในบ้านจัดสรรและอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) ในกรุงเทพมหานคร : การศึกษาเชิงสำรวจเบื้องต้น
Other Title (Parallel Title in Other Language of ETD)
Socio-economic conditions of people in housing-devloped communities and in condominums in Bangkok Metropolts : An exploratory research
Year (A.D.)
1988
Document Type
Thesis
First Advisor
ธีรเวทย์ ประมวญรัฐการ
Faculty/College
Graduate School (บัณฑิตวิทยาลัย)
Degree Name
สังคมวิทยามหาบัณฑิต
Degree Level
ปริญญาโท
Degree Discipline
สังคมวิทยาและมานุษยวิทยา
DOI
10.58837/CHULA.THE.1988.699
Abstract
ด้วยสภาวะของบริเวณศูนย์กลางของกรุงเทพมหานครขยายตัวกว้างขึ้นในรูปของการเกิดศูนย์กลางของธุรกิจการค้า บริการ หน่วยราชการ ราคาที่ดินในเขตใจกลางเมืองยิ่งเพิ่มสูงมากขึ้น ทำให้กรุงเทพมหานครอยู่ในสภาพการปรับตัวต่อการเกิดลักษณะที่อยู่อาศัยแบบบ้านจัดสรรกับอาคารชุดซึ่งเป็นแนวโน้มของที่อยู่อาศัยนอกชุมชนแออัดของกรุงเทพมหานคร การวิจัยครั้งนี้ต้องการศึกษาถึงสภาพทางสังคมของผู้อยู่อาศัยในบ้านจัดสรรและอาคารชุด โดยวิธีการสังเกตการณ์และสำรวจประชากรที่อาศัยในกรุงเทพมหานคร ผลการศึกษาพบว่า ผู้อยู่อาศัยในบ้านจัดสรรส่วนใหญ่มีฐานะทางเศรษฐกิจสูงกว่าผู้อยู่อาศัยในอาคารชุด ไม่ต้องการย้ายที่อยู่ มีวิถีชีวิตเป็นส่วนตัว มีความนิยมในสิ่งของเครื่องใช้อำนวยความสะดวกมากกว่าผู้อยู่อาศัยในอาคารชุด ในด้านการเลือกแบบที่อยู่อาศัย ผู้อยู่อาศัยในอาคารชุดส่วนใหญ่เป็นผู้เช่า และเลือกเพราะใกล้สถานที่ทำงานแต่มีความคิดที่จะย้ายที่อยู่อาศัย เนื่องจากต้องการที่อยู่อาศัยที่เป็นบ้านของตัวเอง ในขณะที่ผู้อยู่อาศัยในบ้านจัดสรรส่วนใหญ่เลือกเพราะว่าต้องการความเป็นส่วนตัวและส่วนใหญ่ไม่คิดจะย้ายที่อยู่อาศัย ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการย้ายและไม่ย้ายที่อยู่ของผู้อยู่อาศัย ในที่อยู่อาศัยทั้งสองแบบคือการมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองหรือเช่าอาศัย ผู้อยู่อาศัยในบ้านจัดสรรทั้งหมดมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่เป็นของตัวเองไม่คิดจะย้าย ส่วนผู้อยู่อาศัยในอาคารชุดส่วนใหญ่เช่าห้องชุดอาศัยความคิดที่จะย้ายจึงมีเป็นส่วนใหญ่ บ้านจัดสรรแนวโน้มที่จะอยู่นอกชุมชนแออัดของกรุงเทพมหานคร ส่วนที่อยู่อาศัยแบบอาคารชุดเป็นแนวโน้มของความต้องการอาศัยอยู่ในศูนย์กลางธุรกิจซึ่งเป็นชุมชนรอบในของกรุงเทพมหานคร เหตุผลสำคัญประการหนึ่งที่อาคารชุดมีแนวโน้มที่จะอยู่ในศูนย์กลางเมืองแทนที่จะตั้งอยู่ชานเมืองกรุงเทพฯ เหมือนบ้านจัดสรรก็ เพื่อสนองความต้องการของผู้ที่ทำงานในระบบเศรษฐกิจที่ยังเติบโตอยู่ในศูนย์กลางของเมืองซึ่งเพิ่มจำนวนสูงมากขึ้น ประชากรกลุ่มนี้จึงนิยมเช่าอาศัยอยู่ในอาคารชุดซึ่งสะดวกในการดำเนินชีวิตมากกว่า ประชากรเหล่านี้ส่วนใหญ่จะมีรายได้พอสมควรไม่สูงกว่าผู้ที่อยู่ในบ้านจัดสรร มีขนาดครอบครัวเล็กกว่า จึงมีความเป็นอิสระมากกว่า แต่อาจมิได้มีชีวิตที่เป็นส่วนตัวเท่ากับผู้ที่อาศัยในบ้านจัดสรร
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-No Derivative Works 4.0 International License.
Recommended Citation
สงวนศักดิ์, สัณห์หทัย, "สภาพเศรษฐกิจสังคมของผู้อยู่อาศัยในบ้านจัดสรรและอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) ในกรุงเทพมหานคร : การศึกษาเชิงสำรวจเบื้องต้น" (1988). Chulalongkorn University Theses and Dissertations (Chula ETD). 45333.
https://digital.car.chula.ac.th/chulaetd/45333